スタッフブログ

くつろげる居場所づくり

ただいま〜と帰る家

そこがどんな空間だったらいいでしょう?

一番くつろげて落ち着ける大好きな居場所✨✨

それが一番理想的だと思います。

私が感じている事…

私自身、仕事や家事・育児としていますが片付けても片付けてもすぐに散らかってしまう

帰ってもイライラするばかり …それが現状でした。

一年半前に母が他界し、それまでは母が家事をしてくれていました。

当たり前の事ながら全て自分でやらなくてはいけない。

その時は、頭がいっぱいで何もやる気がでなくて毎日が憂うつでした。

これではいけないと気持ちだけ焦るばかり…

こんな生活を変えたい、どうにかしたいと思いながら日々過ごしていました。

そんな時…

ある断捨離の本に出会いました。

それから毎日、物と向き合い家中の不用品をどんどん処分していきました。

何ヶ月も経った今…

かなり家事が楽になりとても快適になりました

もっともっと改善して家事ラク生活を送りたい。

まだまだ片付けは続きます…


打合せで…

お客様とお話する中でこんなことをよくお聞きします。

・家が全然片付かない

・物が捨てられない

・収納が足りない

・どこから手を付けていいか分からない

そこで何かお力になれないかと考え、

整理収納基本講座を行うことになりました。

先日、私も第一回目の整理収納基本講座を娘と受講しました。


早く家に帰って片付けたくなるお話が聞けました。

夜、娘は自分の部屋の片付けをしていました




次回は…

整理収納基本講座

9月8日(土)10:00~12:00

【場所】株式会社ウィズホーム事務所

               受講料1000円(カフェ代込)


詳しくは… 

フリーダイヤル 0120-927-357




暮らしを快適に〜

新築・リフォーム・お家の事で何かお困りごとがありましたらお気軽にご相談ください。

【連絡先】

株式会社 ウィズホーム 

丹羽郡扶桑町高雄下山257

0120-927-357

 



施工対応エリア


犬山市、扶桑町、大口町、江南市、小牧市、春日井市、 岩倉市、北名古屋市、名古屋市、一宮市、稲沢市、 瀬戸市、尾張旭市、長久手市、各務原市、関市、可児市、多治見市、美濃加茂市等、愛知県、 岐阜県で対応させていただきます。




ご挨拶

  • 投稿日:

  • カテゴリー:

私は、昔から物づくりが大好きでした。建築の仕事は、まさに天職だと思っています。尊敬するたくさんの棟梁のもとで修行をし、大工の棟梁として30歳で独立をしました。若い大工さんを育て、多くの職人さんと関わり建築に携わってきました。下請けとして数百件の新築工事やリフォーム工事に携わる中、棟数や売上目標を重視した会社が多いこと感じ、職人さんの腕によっても現場が左右する事を経験してきました。

仕事をしながら、「腕が悪くても目をつぶって、会社の売上のために使う?」「お客様の為になる本当の家づくりとは?」「住んでからコストのかからない家とは?」ということを常に考えてきました。

そんな時、私は自分の家を新築しました。ここで初めてお客様側の気持ちを知ることができ、自分の建築に対する考え方が大きく変わりました。それと同時に、住んでみて初めて「劣化」していく過程を体験し、家の「耐久性」の重要さを実感しました。その実体験から、お客様には「商品の良い面だけではなく、悪い面もきちんとお伝えしないと」と改めて感じました。

私は「家を建てる」「リフォームをする」ということは、「お客様の夢を叶える」ことだけではなく、工事した後も「幸せに暮らし続ける」ことだと思います。自分の建築経験や20年の大工経験を活かして、お客様の夢をかなえるお手伝いがしたい!と考え、ウィズホームを設立いたしました。あなたの家づくりを、全力でお手伝いいたします。どうぞ、お気軽にご相談ください。

代表取締役 今井康弘

ママと子どもが笑顔になるパン教室を開催しました。キッズスマイル プロジェクトとは!

 

 

外側の家づくりだけでなく、家の中に住む人も笑顔あふれる幸せな生活を送ってほしいから、

「内側の家づくり」も応援する

「Kids Smile Project」を開催させて頂きました。

 



こんにちは!お客様と共に

本物の家を本気で創る腕利き職人、
ウイズホームの代表 今井です。


親子で触れ合いながら作業するって本当に楽しい♪

 

弊社主催でパンづくり教室を開催しました。

私自身も、パンづくりは初めてで18歳の息子と参加しましたが、とても良い時間になりました。

 

みなさんとっても上手でびっくりしました。





 

 

出来上がったパンは、男2人で作ったので、まぁ、見た目はアレなんですが(笑)

でも、2人で作ったパンの味はどこのお店にも負けていないオンリーワンでした。

参加者の皆様にも喜んで頂いて、沢山の子ども達の笑顔が見られたのが、最高に良かったです^ ^


↓今井家作・・・チョコの線はヨレヨレですが、大工仕事はちゃんとまっすぐ出来ますのでご安心を(笑)

 

日ごろなかなか言えないけど、子どもに「良い所」を伝える大切さ



パンづくりの待ち時間で

「お子様の良いところを10個書いて伝える」というワークをしました。

スラスラ書けるお母さん、書きながら悩んでいるお母さんといらっしゃいましたが、全員が子どもさんに10個伝える事が出来ました。


これは、児童心理司さんに聞いた話なのですが、

実は子どもって、ちょっと半信半疑なところがあるんです。

「お母さんって本当に私の事好きだよね?」

「僕の事怒ってばかりいるけど、良い子じゃないのかな?」

親からしたら「自分の子だし!大好きに決まってるじゃん!」

と思いますよね。



子ども達もお母さんに改めて言われることで更に笑顔になり、思い出に残る良い体験ができたのではないかと思います。
もちろん、私も息子に伝えました^ ^

息子と甥っ子と三人で


 

皆さんは、自分の良い所を10個言えますか?


子ども達が夢を持てる社会を作る、Kids Smile Projectとは



「子ども達の愛と夢あふれる安全・安心な地域社会をつくります」

幼少期の環境は子どもの未来に大きな影響を与えるといわれています。

ウィズホームは家づくりにとどまらず、子どもたちが夢を持って

生き生きと成長して行ける環境作りに取り組みます。

それが私たちの使命です。

そして、子どもたちの笑顔が最幸になる地域社会を目指します。


パン作りを通して気づいたことがありました。

先生が、見本のパンを作って見せてくれたにもかかわらず、

子ども達は、アンパンマンやら、ウルトラマンやら、自分の好きなキャラクターを思い思いに作っていました。

これが個性なんだなぁ!

こうやって自己表現する事を伸ばしていきたいな・・・と思いました。



新築・リフォーム・お家の事で何かお困りごとがありましたらお気軽にご相談ください。

【連絡先】
株式会社 ウィズホーム 
丹羽郡扶桑町高雄下山257
0120-927-357
担当 今井 090-1109-2221
✉️imai@with-home-reform.com

※ご相談だけでも大丈夫です。お気軽にご連絡ください。

対応地域:犬山市、扶桑町、大口町、江南市、小牧市、春日井市、 岩倉市、北名古屋市、名古屋市、一宮市、稲沢市、 瀬戸市、尾張旭市、長久手市、各務原市、関市、 可児市、美濃加茂市、多治見市等、愛知県、 岐阜県で対応させていただきます。




介護リフォームについて。母親が亡くなって今思う事③

前回のブログより、介護リフォームについて書いています。


介護リフォームについて。母親が亡くなって今思う事②



これから介護をされるかもしれない方は、

是非前回の記事も読んでいただき、

心とお金の準備をしておくと良いと思います。



今回でこのシリーズは最後になりますが、

ここから先は、私の個人的な話になり、

家族や母親への想いや、

介護に必要だなと感じたことを

綴っていきますので、

よろしければお付き合いください。


 

こんにちは!
お客様と共に本物の家を本気で創る腕利き職人、
ウイズホームの代表 今井です。




介護するという事


『 介護 』
。この言葉は、今も昔もよく耳にしてきた言葉でした。

無縁の話だと思っていましたが、今回母親の病気で直面して色々な事を考えました。

母親は、人の世話になりたくないという気持ちが強い人だったので、体が動かなくなっていくとイライラしている様子の時もありました。

妹に、気持ちをさらけ出してしまいイライラをぶつけていた事もあったようです。

私は、母親と同居をしていなかったので見えていたものは一部だったと思います。

母の介護はほとんど同居していた妹がしてくれていました。

妹には、仕事と子どもとの生活、母親の介護と頑張ってくれたこと、感謝しています!


【2週間の入院】

母は、2週間入院する事になり、その間にリフォームを行いました。

でも、この2週間の入院で容態があまり良くない状態になりました。

母は、病院での看護婦さんの対応に腹を立てていました。

「好きで動けなくなった訳ではないのに、面倒くさそうにして扱いが悪い」と悔しそうに泣いていました。


その対応には、私もさすがに腹が立ち「言ってきてやるわ!」

と言いましたが・・・

母が自分で、看護婦さん本人にも、担当の先生にも言って、解決していました。 さすが(汗

2週間の入院後に帰宅しましたが、前よりも病気が進行して、自分1人では動けない状態になっていました。

母が1人でも動きやすい様にと考えて行ったリフォームでしたが、結果的に間に合いませんでした。

介護リフォームは、調子が悪くなってからでは、間に合わない事が分かりました。

トイレの問題、お風呂の問題、工事中のストレスなどを考えると計画を立てて、考えていく事が大事だと思いました。



母の訃報を聞いた時

 母は、意識がある時に、担当医に延命治療はしないと宣言していた事もあり、限界ぐらいに瘦せ細って意識のない状態が数ヶ月間続いていました。

母の訃報を聞いた時は、悲しいという想いよりも、ようやく楽になれたね。という想いの方が強かったです。本当に強い母でした。


子どもの頃は、家庭環境が良くないこともあり

「もっともっと強くなって母親を守りたい」

そんな事をいつも思っている少年でした。

少々やんちゃな時期もあり、

母親には随分と気苦労をかけたなと思っています。


母親の病気は難病で、「良くなることはない!」とはっきり先生からも言われていて、自分の身体がどんどん衰弱していき、生きたい気持ちが薄れていく姿が見えたときは、本当に辛かったです。

私は母の手を握りながら、「俺もお母さんと同じ墓に入るから。」と話しました。

 




最後の方は、車までこのように抱きかかえて移動していましたが、凄く軽かったです。

 

この写真では あまり良い顔をしていませんが、実際は結構喜んでくれていました。



病気になる前に、

私の誕生日に「産んでくれて、ありがとう!」と言えたこと。

バイクに乗せて、ツーリングに行けたこと。

母親が病気になってからは、毎回手を握るようにしていたこと。

母親に感謝の気持ちが伝えられたこと。

この事ができて、良かったです。

ありがとう!



まとめ。要介護になる前にやっておくべき3つの事


最後までおつきあいいただきありがとうございました。



何度も言いますが、介護は突然やってきます。


そうなる前に、そうですね、目安としては60歳を過ぎた方と同居されている方は、以下の3つについて事前に調べておくと良いでしょう。


1.住宅の状況について。

  車の出入り、要介護者 が使用する各部屋の

    安全確認。


2.業者の選定や納期について


3.費用、補助金、ローンについて


また、新築をされる際には、

自分か高齢になった時の事を考えて、


・外構や玄関の段差


・スロープ


・車を降りてから車いすで移動できるか?


などに気を付けながら新築をすると良いでしょう。

高齢者の方は畳のある和室を好まれますが、介護になるとどうしてもベッドでの生活を余儀なくされます。

その時のために、

ベッドを置く位置だけ板張りにするとか、

後で板張りに出来るように工務店にお願いしておく

と良いでしょう。


勿論弊社でも、承ります。

どんな小さなことでも是非ご相談下さい。

 

 


新築・リフォーム・お家の事で何かお困りごとがありましたらお気軽にご相談ください。

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株式会社 ウィズホーム 
丹羽郡扶桑町高雄下山257
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担当 今井 090-1109-2221
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※ご相談だけでも大丈夫です。お気軽にご連絡ください。

対応地域:犬山市、扶桑町、大口町、江南市、小牧市、春日井市、 岩倉市、北名古屋市、名古屋市、一宮市、稲沢市、 瀬戸市、尾張旭市、長久手市、各務原市、関市、 可児市、美濃加茂市、多治見市等、愛知県、 岐阜県で対応させていただきます。




介護リフォームについて。母親が亡くなって今思う事 ②

これから介護をするかもしれない方は、是非、前回の記事から読んでいただき、心とお金の準備をしておくと良いと思います。

今日は、実際に母の介護で実家をリフォームした内容についてお知らせしていきます。


こんにちは!お客様と共に

本物の家を本気で創る腕利き職人、

ウイズホームの代表 今井です。

実家は、トイレ、1階廊下手摺り、廊下段差解消、

玄関をリフォームしました。

実家は築29年です。建売住宅を買ったので、

「見えないとこまでトコトンこだわる」

私の家づくりとは、とてもかけ離れていたため、リフォームは大変でした。



【床段差解消】

「骨折してわかったご高齢者の不便さ。少しでも快適に暮らせる工夫が必要です。」

以前のコラムでも書きましたが、たった1cmの段差でも要介護者にとっては、とても歩行困難な状況になってしまうのです。

 

特に母は筋肉が低下してしまう病気ですので歩行器が必要になり、

この段差は母にとって高いハードルになりました。

床の仕上げ材には、クッションフロアーを採用しました。

これは母親が一度誤って転倒した時に、頭を床に打ちつけた時があったので、万が一でも頭をを守る工夫です。

このクッションフロアーは堅すぎても柔らかすぎてもいけないので、

下記を採用しました。

 

サンゲツ メディウォーク



【トイレ】

 

以前は手洗い付便器でしたので、要介護者にとっては、立っているのも大変な状況で更に手を伸ばし、手洗いを済ませることは、とても無理な体勢で大変でしたので、入り口付近に埋込み手洗器を設けました。

 

段差も解消され、車椅子でも移動ができる狭いけど快適なトイレスペースになりました。手すりについても何ども高さ調整してもらい、使いやすい位置に取り付けてもらうことが出来ました。

 

照明は、センサータイプ(自動で消灯)のダウンライト(埋め込み式の照明)にして、消し忘れても大丈夫なようにしました。

 

【手摺り】

1階廊下、玄関、トイレに手すり手摺りを付けました。

 

本当は洗面所にも手摺りを付けたかったのですが、コスト削減なのか、壁に柱等の下地がない状態でした。

その結果、手摺りを付ける事が出来ませんでした。

  
  介護リフォーム費用

それぞれのリフォーム内容や、工務店により違うと思いますので、

あくまで目安ですが実家のリフォーム費用を掲載しておきます。

おおよその目安にしてください。

 

 
 

介護リフォーム補助金を申請しましょう

各自治体によりますが、介護リフォーム補助金制度がありますので、

是非活用して下さい。

弊社対応地区でしたら、一緒に調べる事も出来ますので

是非ご相談ください。


実家の介護リフォームは、工事費39万円に対し、
18万円の補助金をいただくことが出来ました。

 

 

 


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丹羽郡扶桑町高雄下山257
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介護リフォームについて。母親が亡くなって今思う事 ①

今年の2月に母が亡くなりました。
時間が経つにつれ、少しずつ気持ちの整理がついて来ましたので、
今日は私自身もリアルに経験した介護リフォームについてお話したいと思います。


お伝えしたいことが意外にも長くなってしまったので、
3回にわけて発信していきたいと思います。

これから介護をするかもしれない方は、
是非読んでいただき、心とお金の準備をしておくと良いと思います。


こんにちは!お客様と共に
本物の家を本気で創る腕利き職人
ウイズホームの代表 今井です。


要介護宣告から介護開始までは非常に短い

私の母はALS(筋萎縮性側索硬化症)
といわれる難病でした。

アイスバケツチャレンジで有名になりましたよね。
母の場合は幸いな事に徐々に悪くなっていくタイプでしたが、それでもリフォームする時は短時間で決める事や用意する書類などが多すぎて大変でした。


多くの方が介護宣告を受けられるときって、

・転んで骨折した
・脳卒中で倒れた

など、急な事が多いのです。




介護や支援が必要となった主な原因は?

(公益財団法人生命保険文化センター様の資料をお借りしています)



そうなると、

入院してから退院するまでの間

にリフォームを終えなければなりません。

まさに待ったなし!です。



介護リフォーム経験のある業者を選びましょう

介護リフォームは普通のリフォームと違い、
少し特別なんです。

例えば、申請に必要な書類が用意出来たり、
机上の空論ではなく車イスで入れる幅とか、
歩行器で家の中が歩き回れるなど、
介護状態とは、どういう状況になるのかを
きちんと知っている業者にお願いしましょう。


例えばこの手摺りを見て下さい




本来はを付けてあるところに手摺りのブラケット(受ける部分)
がないといけないのですが、それがないため、手摺りが非常に弱くなっています。


また、下の画像のように回り階段の踊り場に手摺りがないので、非常に危険です。

 






どこをリフォームするのか


介護の度合いにもよりますが、だいたい

・トイレ
・手摺り(1階廊下、玄関、お風呂)
・和室を洋室へ
   (要介護になるとベッドになるため、畳だと沈んでしまうので)
・段差の解消

が多いです。

階段の手摺りは、足腰が弱ってきたころになりますので、新築した最初にやっておくのが良いでしょう。

要介護になった時には階段を上がるのは大変になってくるので、逆に必要ありませんよね。


次回は、母の家をどのようにリフォームしたのかをお伝えしていきます。


新築・リフォーム・お家の事で何かお困りごとがありましたらお気軽にご相談ください。

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骨折してわかったご高齢者の不便さ。少しでも快適に暮らせる工夫が必要です。

先日、趣味に夢中になりすぎて左足小指を骨折してしまいました・・・あせる

 




両方とも、サンダルにするか迷いますが、今のところこの形で生活しています(笑

 

骨折して、実際に動き辛くなり、
不自由を感じると改めて至る所に不便さを感じました。

ちょうどいいので、
ご高齢の方になったつもりで暮らしを見直してみました。


休日でしたが、
たまたま休日診療の担当が整形外科の先生でした。


すぐに対応して頂き骨をもとの位置で固定してもらいました。
 お陰様で最小限の痛みで済みました。
ありがとうございます! 

 
 

こんにちは!
お客様と共に本物の家を本気で創る
腕利き職人、ウイズホームの代表 今井です。


ちょっとした段差が怖い!


私自身、足の小指を骨折してみて、
今まで気にもしてなかった小さな段差やでっぱりが
指に当たると、とても痛いし、恐怖でした。


ご高齢になると、それが原因でつまずき、
転倒する事もあるなと思いました。

車から家、車から病院までが遠い!


駐車場が目の前にないので、
我が家まで数十メートル歩くのですが、
非常に長く感じました。

車を降りてから、病院へ行くまでにもとても時間がかかります。

「歩く」という作業だけでも大変なんだな
という事がわかりました。

後々の事を考えると、
住宅内に駐車場が確保できる物件にしておけば良かったと感じました。


手摺りの切れ目が怖い!


  お風呂に入る時に手摺りがついてないと入れないんですね!


そして 階段手摺が繋がっていないのは、
非常に心細く、
何かあった時に掴まるところがない
というのは、
転落に繋がると思いました。


弊社では必ず採用しますが、
新築やリフォーム、介護リフォームをされている方がみえましたら、
お風呂の手摺、玄関、階段など、
手摺の切れ間なく施工してもらってくださいね!


ウィズホームのこだわり


というわけで今回の骨折では、
ご高齢の方の気持ちがわかる
非常に良い経験をさせていただきました。


ご高齢者様にとって、

バリアフリーや手摺がとても大事

という事を改めて思いました。


これから2か月ほどは不便を強いられます。

趣味のバイクもしばらくはお預け・・・

 

弊社では、新築の際、介護リフォームなどで
手摺り等が必要になった時のために

必ず手摺下地を入れています

数十年後の未来まで予想して、
数十年後困らないようにしておくのも
ウィズホームの

「見えないとこまで

トコトンこだわる」

ことのひとつです。




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工事が終わっても、ずっと大切なお客様です。塗料を一緒に塗りました♪

美容院を新築させていただいたお客様。

お店の入り口は木材の板で壁を作ってあります。

※将来的に板の老朽化による雨等のトラブルがあったとしても、下地に薄い鉄板(ガルバりウム鋼板)を使用して下地施工をしているので、建物本体を傷めない構造にしてあります。

これも、ウィズホームの見えない所にもトコトンこだわるです!

↑黒い部分が、ガルバリウム鋼板です。

 
↑この上に、板が貼ってあります。


ずっと長く住んで欲しいので、先日メンテナンスに伺いました。



こんにちは!

お客様と共に本物の家を本気で創る腕利き職人、

ウイズホームの代表 今井です。


手前みそで申し訳ありませんが、

久しぶりに見てもやっぱり良い家だなぁ・・・と

嬉しくなりました。

 

敢えてホームセンターで購入します。

今後はお客様が自分で塗らないといけないので

お客様ご自身でもメンテナンス出来るように、

敢えてホームセンターで購入しました。

何を選んでよいのかわからないから、

一緒に選びます。

自分で塗るといってもなかなか選べないし、

何をどれだけ買ってよいのかわかりませんよね。

一昔前だと業務用しかなかった塗料も、

近頃ホームセンターも色々と揃うようになってきて、

プロ仕様と変わらなくなってきています。

お客様と一緒にホームセンターへ行き、

お勧めの外部用塗料を選んできました。


いよいよ塗料を塗ります!

初回のメンテナンスなので、お客様も慣れてないため、

高い所は危ないので私が脚立に乗り、

下はご主人が塗りました。

早めのメンテナンスをする事で、

木材の保護になります。

見た目も明るい感じになり、

何より木部を撥水させることによって長持ちさせる事が出来ます。

そして自分で手を加える事によって愛着もわきますね。

午後からホームセンターへ一緒に買い物に行って、買い物をしてからの時間でも

2人でやったので1.5時間で終わりました。

あ、お昼ごはんを一緒に食べたのも、

楽しい時間になりました



売りっぱなしにしない事をお約束します


見えないところまでトコトンこだわるウィズホームは、
お客様との関係性にもトコトンこだわります。

今回のメンテナンスの件も、良い家に長く住んで欲しいという私の思いから
私の方から声をかけさせていただきました。

良い家を創る腕利き職人としてだけでなく、
私という人柄でも選んでいただいていると思っています。


お客様とのご縁は一生大切にしていきたいと思っています。


ビフォーアフターです




これで、安心♪




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車には車検があるように、家にも定期点検が必要と感じた出来事です。

家は、早めのメンテナンスで防げる事がたくさんあります。
 
今回、ご紹介するケースは、早期的に対応していれば数万円で済む工事が、以下の写真のような状況になると数十万円かかってしまう。
 
そんな事例を記事にしました!
 
↓よく見かける?こんな外壁の話です。
 

↓別のお宅でも
 


この現象は、共通の場所でよくこうなっています。   

 
その場所は・・・   
        
お風呂場(UB)になります。

放っておいて、ひどくなると

苔が生えてきて、どんどん範囲が広くなっていきます。
当然、外壁内にも水が進入して腐りやシロアリの原因になります。
 
 
考えられるのは↓
 
1.お風呂側の窓枠に使われているコーキングの切れ
(サッシとの取り合い、枠の入隅)
 
 
 
・窓枠入隅のコーキングの老朽化
 
 
↓窓枠の外側です
この構造だと、水気の多いお風呂場でコーキングが切れてしまったら、水が漏れていくのも良く分かります。
 
 
2.サッシ部ゴムパッキンの老朽化
 

3.サッシビスから進入
ビスの凹んだ場所に、水が絶えず溜まっている状態になっています。
 
 
右側がシール付きのビス
左側が、一般的に使われているサッシビス
この違いが分かりますか?
 
ウィズホームの売りでもある、見えないところ、見えなくなるところにもトコトンこだわる!
 の部分です。
 
シールは、水道管や空気管の接続部分に生じる隙間を埋める為に使われる材料です。
 
可能性があるので、シール付きのビスを使用しました。
 
1.2.3.の状況は、毎日使用後にふき取って乾燥をかけていれば、防げると思いますが・・・、
 
 
今回は、犬山市のY様邸では、屋根工事と外壁塗装をご依頼頂きましたので、
 
・お風呂側の窓枠交換
・外壁の部分貼り替え
・お風呂場のサッシ交換
 
を施工させて頂きました。
 
 
家は、早めのメンテナンスで防げる事が沢山あります。
早期に対応して、余分な費用が掛からないようにしたいですね!
 
★今回のポイントは、
お風呂場の窓まわりを点検して、早めにコーキングを打ち替える事です。
※コーキングを打ち替える目安は、3年から5年です。
 
一度、お風呂場の窓まわりを確認して見てくださいね!
※もし、ご自身では分からない場合は、無料で点検をしておりますのでご連絡ください。
担当 今井 090-1109-2221


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中古住宅買うならこんなところに気を付けて!リフォーム代だけではない後々困る事とは・・・

先日、知り合いのお友達が中古住宅を検討しているから、一度見てあげてくれないかな?
と言われたので、お客様と一緒に中古住宅を見てきました。

お客様では気づかなかったけど、プロだからこそ気づけたこと。
そして、プロとしてこんなアドバイスをさせていただきました。

こんにちは!
お客様と共に本物の家を本気で創る腕利き職人、
ウイズホームの代表 今井です。


その住宅は長い長いスロープが特徴のお家でした。

土地は★坪と大きく、築40年以上経った家でした。

お客様が希望している学区内という事と、学校から近いという事で、ほぼ、決めかけていましたが、一応ということで、一緒に拝見させていただきました。

まず、築40年ということで、断熱材が40年前では比べ物になりません。(全く断熱材が入っていない物件もあります)

ということは、光熱費がかなりかかるという事です。

おおよそですが、今の基準の新築住宅の数倍はかかると思われます。

 次に、この長い長いスロープです。(舗装されていない階段と坂になっていました)
例えば、家族の誰かがケガをしたり、病気になったりしたら・・・
この不安定なスロープをたどって駐車場まで行かなければなりません。

引っ越しも、買い物も、お出かけも勿論ここを通らないと行けませんよね。

40代のお客様があと20年もすると、足腰が弱ってきて、
このスロープを行き来するのは大変になってくるでしょう。

次に、リフォーム代です。
入居時にもリフォーム代がかかってくるだけでなく、その後どんどんいろんなところにリフォームが必要になってくるでしょう。

勿論、40年前の住宅なので、間取りや見た目など、様々な不便も承知で入居する必要があります。


金額のおさらい:

毎月の光熱費
+リフォーム費用
+入居後のリフォーム費用

でかなりの金額を消費する事になります。

そんなアドバイスをさせていただきました。


こちらのお客様は、

土地を探して新築をする

という結論を出されました。
あなたがもし、中古住宅を探していらっしゃるなら、
こういったリスクを考えた上で購入して下さいね。


新築・リフォーム・お家の事で何かお困りごとがありましたらお気軽にご相談ください。

【連絡先】
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